1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.9%
さいたま市見沼区
31.3万円/㎡
前年比+16.3%
エクセル大宮東弐番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 七里駅 徒歩15分
1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,487万円
27.8万円/㎡
1,525
2,166
2,807
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,807万円
24.2万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月30日
エクセル大宮東弐番館
2,380万円（26.6万円/㎡）/ 6階 / 89.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,380万円 | 26.6万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,480万円 | 27.7万円 | 6階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,120万円 | 29.4万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/09 | プロムナード大宮春野A壱番館 さいたま市見沼区春野三丁目 | 東大宮駅34分 | 2,590万円 | 30.2万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/20 | コスモ東大宮ロイヤルフォルム さいたま市見沼区堀崎町 | 東大宮駅16分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 86.05㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/30 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,499万円 | 32.0万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/18 | レクセルマンション大宮大和田 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/08 | エステ・スクエア大宮東 さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅15分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 73.11㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローブコート大宮南中野 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅41分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2024/09/24 | グローブコート大宮南中野B棟 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅39分 | 2,500万円 | 27.0万円 | 92.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2024/02/06 | グローブコート大宮南中野E棟 さいたま市見沼区大字南中野 | 大和田駅38分 | 2,100万円 | 24.5万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、さいたま市見沼区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して15%割安です。